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SimCoBât

Simulateurs de Conformité du Bâtiment

Le Guide CPMI : Construction Parasismique des Maisons Individuelles

Qu’est-ce que le guide CPMI ?

Le guide CPMI (Construction Parasismique des Maisons Individuelles) est un document de référence publié par le Ministère de la Transition Écologique dans le cadre du Plan Séisme.

Il facilite l’application des règles parasismiques pour la construction de maisons individuelles situées en zones à aléa sismique moyen (zones 3 à 4 sur 5 en France).

Il s’adresse aussi bien aux professionnels du bâtiment (architectes, maîtres d’œuvre, bureaux d’études, artisans) qu’aux constructeurs de maisons individuelles, notamment ceux qui n’ont pas recours à un ingénieur structure.

Contexte réglementaire

Depuis 2010, les règles sont définies par l’arrêté du 22 octobre 2010, qui impose des prescriptions parasismiques à partir de la zone 2.

Les bâtiments sont classés par catégories d’importance (I à IV), les maisons individuelles relevant généralement de la catégorie II.

Lorsque ces maisons se situent en zones 3 à 4 et respectent certaines limites géométriques et constructives, elles peuvent bénéficier de règles simplifiées.

Le guide CPMI s’inscrit alors comme un document de bonnes pratiques validé par l’administration.

Pourquoi utiliser le guide CPMI ?

Le guide détaille les prescriptions techniques à respecter, notamment pour le dimensionnement et l’implantation (forme du plan, symétrie, limitation à un étage, organisation des refends, planchers et toiture), les éléments porteurs (maçonnerie, chaînages, ancrages), les fondations (type, continuité, ancrage au sol) ainsi que les éléments non structuraux (remplissages, menuiseries, auvents, cheminées). Il inclut également de nombreux schémas pratiques et met en garde contre certaines erreurs fréquentes.

Ce guide permet de renforcer la sécurité sismique des maisons, de garantir une conformité réglementaire sans calculs complexes, de responsabiliser les constructeurs et de clarifier les exigences pour les artisans. Il offre aussi un gain de temps non négligeable pour les projets simples.

Limites d'application

Le guide ne s’applique pas :

aux maisons situées en zone 1,2 ou 5,
aux constructions de forme complexe (sous-sol, toiture terrasse, etc.),
aux bâtiments de catégorie III ou IV (hôpitaux, écoles…),
ni aux structures en bois ou métal non couvertes par le guide. Dans ces cas, une étude de structure parasismique spécifique est requise.

Dans cette logique, SimCoBât a développé un outil spécifique dédié aux murs de contreventement en bois, afin de faciliter leur conception conforme aux règles parasismiques du guide CPMI.

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